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De acuerdo a la tendencia, el precio promedio de un apartamento nuevo en Sao Paulo y otras áreas opulentas cambia por alrededor de un cuarto.

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Un estudio examina los desarrollos en el crédito hipotecario y el sector de la vivienda en Latinoamérica durante la pasada década, y lo compara con otras economías emergentes. A pesar de las limitaciones en información, el estudio examina muy de cerca el mercado hipotecario y de bienes raíces para evaluarlo más a fondo.

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Usando un estilizado modelo econométrico, el estudio también muestra que las tendencias en los precios de vivienda refleja cambios en los fundamentos económicos tales como el precio real de la vivienda, tasa de interés real, PIB real per cápita y población.

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En adición, ha sido examinado que la baja exposición directa de bancos al mercado hipotecario, la pequeña cuota de las hipotecas no-productivas y poco endeudamiento de los hogares existentes han jugado un importante rol en mitigar el impacto negativo inminente del rápido crecimiento en crédito hipotecario y los precios inmobiliarios.

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Durante los pasados ocho años, los salarios de las personas incrementan y el poder de compra de las personas ha sido potenciado aún más.

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La expansión de crédito en la mayoría de Latinoamérica ha sido influenciado en gran medida por condiciones financieras relajadas y términos de intercambio favorables.

El estudio también sugiere que el crecimiento de la hipoteca es superior a los niveles dictados por las pasadas tendencias de largo plazo en algunas economías en la región (Brasil notablemente)...

Muchos países de Latinoamérica que han experimentado el incremento del crédito hipotecario también han experimentado el incremento en los costos de las viviendas...

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